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听到穆国兴不赞成在中原省施行江南模式,朗岳明和彭俊海相互看了看,明显有一种松了一口气的样子。说实话两个人在进京之前最担心的就是,穆国兴会不管中原省的实际情况,全面照搬江南模式那可就糟了。
经过几十年的改革开放,江南省的民营经济发展的非常快,特别是轻工业发展的尤为迅猛,几十年的时间已经形成了一个比较完善的生产体系,如果在资金或者政策方面稍加倾斜,很快就会发展壮大起来,他们的优势是其他的省份所不具备的。
而中原省的情况就不同了,由于历史的原因,中原一直是一个农业大省,工业基础相对要薄弱一些,虽然近几年也花费了不少的力气引进了一些制造业和加工业,但由于起步晚,其经济总量在全省GDP当中所占的分量也并不是太大。
正由于这方面的原因,中原省这几年才下大力气抓房地产开发,省委省政府也出台了若干项优惠政策,虽然房地产开发拉动了中原省的经济发展,对经济的促进也是显而易见的,但由于政府部门放松了监管,片面的把房地产业当成国民经济的支柱产业,大量的资金进入房地产业,致使实体企业得不到资金的支持,发展的越来越慢,在GDP当中所占的比例越来越小,中原也成为了房地产开发中的重灾区,房地产的价格居高不下,拆迁矛盾日益突出,老百姓是怨声载道。
如果真的照搬江南模式,中原省的经济必然是硬着陆,受到的损失也是非常大的,但现在的形式是整顿房地产市场是中央下的命令,任何一个地方的官员也是不敢不执行的,中原省想要不整顿也不行。
一方面整顿房地产业会使中原的经济受到重创,另一方面如果不整顿,中原房地产业的问题就会越来越严重,这对中原省今后的经济发展也是很不利的,更何况还有中央这个紧箍咒套着。
在这种情况下,中原省自然是希望能找出一条适合自己发展的道路来,既能对房地产进行整顿,又能使整个经济不出现很大的下滑,这就是他们最想达到的目的。其实,刚才朗岳明和彭俊海提出要在中原施行江南模式,也是一个没有办法的办法,除了有一种讨好穆国兴的心思之外,更因为他们确实是找不出一条最为适合中原省实际情况,又能行之有效的的道路来。
朗岳明和彭俊海注视着穆国兴,想听听这位年轻的中央首长究竟有什么高招。
“这次中央决定要对房地产市场进行整顿,其主要目的就是要挤出房地产市场里的泡沫,使房价回归到一个合理的价位。我们现在做的这一切,并不是不要房地产市场了,而是要发挥我们早已经忘却的房地产开发的公益性和保障性,使国民经济走上一条健康的发展道路。”
朗岳明和彭俊海也是具有多年基层工作经验,从基层一步步走上来的干部的,穆国兴一说他们就明白了其中的意思。他们知道:以对国民经济运行影响的角度而论,房地产泡沫对经济的危害,主要是影响了经济长期增长的可持续,即泡沫虽然刺激了眼前的繁荣,但透支了未来。房价持续上涨,将对居民的消费产生“挤出”效应,降低居民长期的消费能力。
很明显,“房奴”缩减消费的原因并不是收入没有增长,而是收入增长远慢于房价的上涨——现时的高房价已将“房奴”们未来的收入增长透支。高房价导致社会财富分配的二级分化,居民不满程度增加,这有可能导致社会危机,至少是不利于和谐社会的构建和稳定。